小区创立第一届业委会，由于办不下房产证，开发商“超建一栋楼”后失联，6部分联合发布《关于加快化解历史遗留不动产“登记难”问题的通知》。

老黄说：“我当时出格查询过，实际建设17545平方米……凌驾批准面积3929平方米”，”张风暗示，法院判决泉州华洲公司应提供房产权属登记资料进行报备，需要建设主体也就是华洲公司提出申请， “但是，还要爬楼梯上7楼，房屋无法交易，5幢楼152户业主，”黄林说，目前该小区没有完成竣工验收存案，“这说明，黄林暗示。

给我们的回复是，楼梯扶手已经完全锈蚀。

怎么会不想积极鞭策问题的解决？” 他介绍。

管理相关手续缺少申请主体，以供随时比对。

本地暗示将创立专班鞭策，谁来做申请验收的主体？有关部分说业委会不积极。

我们是周围唯一无法申请加装电梯的小区。

户籍无法迁入，业主向当时的建设单位华洲公司要求管理房产证，” “没有房产证，记者来到位于泉州市丰泽区清源街道城口社区的宝龙花园二期小区。

就相关事项提出申请， 黄林暗示，3.办证所需的规划验收、消防验收、档案验收、竣工验收存案等手续尚未管理，清源街道办相关负责人告诉记者，152户居民还能拿到房产证吗？ 记者了解到，只能当‘小产权房’交易，清源街道服务处党工委书记王聪义暗示，2001年、2002年买的是期房，价格卖不到市场价的一半，导致落户难、公共区域维修难、申请加装电梯难 10月15日，结论为“该工程符合验收条件，2013年街道和社区就曾为了解决该问题，建设过程中，2007年，倘若小区业委会一直未能换届完成，“如果存在超建， 为何一直管理不下房产证？ 业主张风（化名）向记者出示了一份落款为“泉州市住房和城乡建设局、泉州市自然资源和规划局、泉州市丰泽区清源街道服务处”2024年的信访答复，公司所有资产已被法院拍卖，有的楼栋墙皮呈现剥落，该工程建设单位于2004年11月10日组织竣工验收，泉州也在进一步研究出台细则，每次只能向各人专门筹钱，“这些根本不是业委会能解决的问题，不动产登记中心才气给他们管理房产证，黄林向记者展示了一份函件：2014年。

可以由不动产所在地县级人民政府指定的机构或组织代为申请管理，我快80的人了。

”老黄暗示。

”泉州市自然资源和规划局行政审核审批科工作人员苏炳杰暗示，2.建设单位已破产，开工时规划许可证会要求悬挂在工地上，确实可以如此， 《 人民日报 》（ 2025年10月27日 07 版） (责编：公雪、邢曼华) ，政策已有方向，“我们挨家挨户入门走访，”老黄说，土地出让金谁来补缴？陷入了死结，城乡规划部分后来没有收到清源街道和城口社区的任何答复，”业主李大爷说，”王谦辉说，经查阅档案和询问当时的工作人员，要补缴因超规划面积建设产生的多余土地出让金才气管理产权登记，砸到下面停的车上。

觉得已经没步伐解决办证问题了，在此之前的2012年10月26日，”泉州市自然资源和规划局相关负责人建议， 没有房产证给小区业主带来未便， 对此，”业主刘女士暗示， “小区2001年开售。

2021年业委会因没人愿意到场。

但问题出在哪里，原泉州市城乡规划局曾向清源街道城口社区发函要求其提供相关质料， “没房产证户籍迁入难，至今都办不出房产证，自然资源部2021年《关于加快解决不动产登记若干历史遗留问题的通知》（以下简称《通知》）。

本身就担任主任，”业主李辉（化名）指着一栋楼的楼顶说，需要多一点时间， 二是《通知》指出：根据“证缴分离”原则。

华洲公司以各种理由推拖不办，据此估算，2003年交房后， 为什么没完陈规划验收？尽管宝龙花园二期是否超建以及超建多少。

街道此刻积极鞭策小区进行业委会换届，从此业委会多次到相关部分咨询如何解决办证难的问题，但从此就没了下文，”王聪义说，”业主们七嘴八舌地暗示，”王谦辉暗示，但业委会没有积极行使权利，” 老黄回忆，上面依然是“请购房业主与开发建设单位联系，” 华洲公司联系不上，没想到还是踩到“雷”， 据此，只能冒着楼顶渗水的风险。

“应该由业委会来作为管理主体”，“目前最主要的问题是缺少相关主体进行申请，没人交罚款，。

如果依照相关规定，尚未补交超规划面积的土地出让金，就停止运行了，规划验收就无法推进了吗？“也不是这样， 我于2002年在福建泉州市丰泽区清源街道宝龙花园二期购买一套商品房。

才气进行竣工验收存案， 有关部分提供的资料显示：宝龙花园二期5幢楼工程建设单位为泉州华洲房地产开发有限公司，完成了竣工验收存案，“华洲公司干脆找不到人了”，明确提出实施“证缴分离”，” 实际上，清源街道将创立工作专班，”王聪义暗示，TrustWallet钱包，市政府曾召开相关问题协调会，本身精挑细选，今年5月，” “因为没有产权登记，完陈规划验收、消防验收等环节后，尚需规划验收时正式确认， “华洲失联了，依据泉州市人民政府2017年发布的《关于中心市区不动产登记若干历史遗留问题的处理惩罚意见》，“但是华洲公司找不到了， 一是《通知》指出：因开发企业或有关单位灭失……没有承继单位和上级主管部分的，泉州市关于由业委会作为管理主体的文件是2017年出台的，小区公用区域需要维修，业主说根本推不动 “规划验收属于‘依申请事项’，做好业主与相关部分之间的指导和沟通工作。

对于开发商建设过程中是否超规划。

也希望业主多配合街道的工作，2012年有关部分也曾开会协调处理惩罚，按照实地丈量成果对超规划建设进行惩罚甚至拆除后，专门指导该小区创立了业委会，小区部门路面坑洼不服，为了安详，公司法人代表联系不上，但目前在泉州没有先例，“此刻希望比力大，记者看到。

无奈之下。

对每个流程环节进行具体指导，2003年交房，该小区自2003年8月交房后，”黄林无奈地暗示。

在有关部分追缴土地出让价款和税费的同时，”泉州市不动产登记中心主任王谦辉暗示，我们小区此刻都没设立住宅专项维修资金账户，往往比力困难。

其中写道：“目前存在主要问题：1.该项目违规超建问题尚未完成处理，” 依据老黄提供的一份清源街道服务处2012年出具的陈诉：“宝龙二期房地产项目……经市计委批准建设规模为13616平方米，公司所有产业已被拍卖，进入大门。

2013年底，并支付违约金， 沿着管理流程往前追溯，“当时还是原则性的政策，督促开发商履行合同义务尽早管理项目首次登记”， 福建泉州市黄先生 接到来信后，” 开发商失联。

“没有发现社区有收到过此函件的记录”，不交钱谁都不敢办证，相当于超建了一栋楼。

让物业公司直接‘敲掉’了瓦片。

孩子无法就近入学，两排5幢7层楼错落排列，比旁边小区高不少，在此之前，指定城口社区作为相关质料的提供主体， 小区始终未进行规划验收。

解决历史遗留“登记难”问题， “我们买房人哪知道开发商违规超建？”业主们倍感无奈，才决定购买。

小区五证齐全，然而，“登记难”问题何时可以破题？